大皖新闻讯 11月2日，大皖新闻记者从合肥土地市场网了解到，合肥11月土拍落下帷幕。此次土拍成功出让11宗地块，总成交金额约105.9亿元。值得注意的是，此次土拍改变了土拍规则，在不再限价规则下，滨湖地价、楼面价再创新高。

滨湖1宗地地价、楼面价破新纪录

此次土拍中，高速以2876万/亩竞得滨科城BK202305号地块，A地块楼面价17974.91元/平米，B地块楼面价28759.86元/平米，总价338758.29万元，溢价率44.89%。滨科城BK202305号地块位于滨科城遵义路与徽州大道交口西北角，面积117.788亩，规划居住，容积率：A地块≤2.4、B地块≤1.5，起始价1985万/亩。

值得注意的是，该宗土地成功拍卖后，打破了合肥土拍地块单价、楼面价最高记录。

安徽置地以2662万/亩竞得包河区BH202310号地块，楼面价18149.91元/平米，总价260663.58万元，溢价率34.11%。该地块位于包河区上海路与花园大道交口西北角，面积106.38亩，其中居住97.59亩；教育8.79亩，规划居住、教育，容积率：居住≤2.2、幼儿园≤1.0，起始价居住1985万/亩。

包河区BH202311号居住用地被越秀夺得，成交单价2034万元/亩，楼面价13868.11元/平米，总价97347.24万元，溢价率7.05%。该地块位于包河区至德路与铜陵南路交口东北角，面积47.86亩，规划居住，容积率：居住≤2.2，起始价1900万/亩。

大铺头城市更新一期地块被蜀山城投竞得

合肥市蜀山区城市更新投资建设有限公司竞得蜀山区SS202305号地块，居住地块成交单价286万元/亩，总价37555.4595万元。该地块位于井岗路与山湖路交口东南角（大铺头城市更新一期），面积70.85亩，属于居住（安置房）用地，容积率≤2.6，起始价为530.07万元/亩。

合肥高新建设投资集团公司竞得高新区GX202305号地块，成交单价530.07万元/亩，总价32264.76万元。该地块位于长安路与石莲南路交口东北角，面积117.75亩，租赁住房110.16亩、幼儿园7.59亩；容积率居住≤2.2、教育≤1.0；起始价为租赁住房285万元/亩、幼儿园100万元/亩。

肥西运河产业以863万/亩竞得肥西县FX202355号地块，楼面价6472.47元/平米，总价37838.235万元，溢价率0.23%。该地块位于肥西经开区北张路与明堂山路交口西北侧，面积43.84亩，规划居住，1.0＜容积率≤2.0，起始价861万/亩。

安徽盐业、安徽建工三建竞得肥西县FX202356号地块，成交单价942万元/亩，楼面价7064.96元/平米，总价84431.46万元，溢价率0.21%。该地块位于肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧，面积89.63亩，规划居住，1.0＜容积率≤2.0，起始价940万/亩。

长丰县两宗地溢价率为0

长丰县CF202326号地块被合肥北城建设投资(集团)有限公司、皖新文化产业投资(集团)有限公司、中铁四局集团合肥置业有限公司夺得，居住用地成交单价659万元/亩，最高楼面价5491.64元/平米，总价68805.35万元，溢价率0.00%。该地块位于双凤经开区双墩镇，阜阳北路以西、梅冲湖路以北，容积率≤2.2，总面积145.53亩，规划为商业、住宅混合用地，起始价住宅659万/亩。

长丰县CF202327号地块被皖新文化产业投资(集团)有限公司,合肥北城建设投资(集团)有限公司,中铁四局集团合肥置业有限公司夺得，居住用地成交单价679万元/亩，最高楼面价4629.52元/平米，总价57883.38万元，溢价率0.00%。地块位于双凤经开区双墩镇，兴盛路以西、梅冲湖路以北，容积率≤2.2，总面积198.24亩，规划为住宅、商业、文化混合用地，起始价住宅679万/亩。

庐江县LJ202355号居住用地被庐江尚泽长信置业有限公司夺得，成交单价352万元/亩，楼面价2639.99 元/平米，总价26895.968万元，溢价率0.57%。地块位于庐江县文明南路以西、矾山路以北，面积76.4亩，居住用地。

大皖新闻记者 徐琪琪

编辑 王翠