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合肥土拍地块单价、楼面价破纪录
2023-11-03 09:03:27   稿件来源:大晥新闻

大皖新闻讯 11月2日,大皖新闻记者从合肥土地市场网了解到,合肥11月土拍落下帷幕。此次土拍成功出让11宗地块,总成交金额约105.9亿元。值得注意的是,此次土拍改变了土拍规则,在不再限价规则下,滨湖地价、楼面价再创新高。

滨湖1宗地地价、楼面价破新纪录

此次土拍中,高速以2876万/亩竞得滨科城BK202305号地块,A地块楼面价17974.91元/平米,B地块楼面价28759.86元/平米,总价338758.29万元,溢价率44.89%。滨科城BK202305号地块位于滨科城遵义路与徽州大道交口西北角,面积117.788亩,规划居住,容积率:A地块≤2.4、B地块≤1.5,起始价1985万/亩。

值得注意的是,该宗土地成功拍卖后,打破了合肥土拍地块单价、楼面价最高记录。

安徽置地以2662万/亩竞得包河区BH202310号地块,楼面价18149.91元/平米,总价260663.58万元,溢价率34.11%。该地块位于包河区上海路与花园大道交口西北角,面积106.38亩,其中居住97.59亩;教育8.79亩,规划居住、教育,容积率:居住≤2.2、幼儿园≤1.0,起始价居住1985万/亩。

包河区BH202311号居住用地被越秀夺得,成交单价2034万元/亩,楼面价13868.11元/平米,总价97347.24万元,溢价率7.05%。该地块位于包河区至德路与铜陵南路交口东北角,面积47.86亩,规划居住,容积率:居住≤2.2,起始价1900万/亩。

大铺头城市更新一期地块被蜀山城投竞得

合肥市蜀山区城市更新投资建设有限公司竞得蜀山区SS202305号地块,居住地块成交单价286万元/亩,总价37555.4595万元。该地块位于井岗路与山湖路交口东南角(大铺头城市更新一期),面积70.85亩,属于居住(安置房)用地,容积率≤2.6,起始价为530.07万元/亩。

合肥高新建设投资集团公司竞得高新区GX202305号地块,成交单价530.07万元/亩,总价32264.76万元。该地块位于长安路与石莲南路交口东北角,面积117.75亩,租赁住房110.16亩、幼儿园7.59亩;容积率居住≤2.2、教育≤1.0;起始价为租赁住房285万元/亩、幼儿园100万元/亩。

肥西运河产业以863万/亩竞得肥西县FX202355号地块,楼面价6472.47元/平米,总价37838.235万元,溢价率0.23%。该地块位于肥西经开区北张路与明堂山路交口西北侧,面积43.84亩,规划居住,1.0<容积率≤2.0,起始价861万/亩。

安徽盐业、安徽建工三建竞得肥西县FX202356号地块,成交单价942万元/亩,楼面价7064.96元/平米,总价84431.46万元,溢价率0.21%。该地块位于肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧,面积89.63亩,规划居住,1.0<容积率≤2.0,起始价940万/亩。

长丰县两宗地溢价率为0

长丰县CF202326号地块被合肥北城建设投资(集团)有限公司、皖新文化产业投资(集团)有限公司、中铁四局集团合肥置业有限公司夺得,居住用地成交单价659万元/亩,最高楼面价5491.64元/平米,总价68805.35万元,溢价率0.00%。该地块位于双凤经开区双墩镇,阜阳北路以西、梅冲湖路以北,容积率≤2.2,总面积145.53亩,规划为商业、住宅混合用地,起始价住宅659万/亩。

长丰县CF202327号地块被皖新文化产业投资(集团)有限公司,合肥北城建设投资(集团)有限公司,中铁四局集团合肥置业有限公司夺得,居住用地成交单价679万元/亩,最高楼面价4629.52元/平米,总价57883.38万元,溢价率0.00%。地块位于双凤经开区双墩镇,兴盛路以西、梅冲湖路以北,容积率≤2.2,总面积198.24亩,规划为住宅、商业、文化混合用地,起始价住宅679万/亩。

庐江县LJ202355号居住用地被庐江尚泽长信置业有限公司夺得,成交单价352万元/亩,楼面价2639.99 元/平米,总价26895.968万元,溢价率0.57%。地块位于庐江县文明南路以西、矾山路以北,面积76.4亩,居住用地。

大皖新闻记者 徐琪琪

编辑 王翠