置业宝典|高铁旁+综合体 物业必持续升值 |
2019-11-22 16:37:25 稿件来源:阜阳公众网 |
高铁拉近城际间的时间距离 为人们节省了时间及出行成本 把更多的时间留给陪伴家人 高铁同时带来商旅大客群 促进城市间人流物流互通 城市发展再升级 城市综合体不同业态的有机结合 满足都市对于餐饮、娱乐、生活 工作等一站式生活需求 节约生活成本的同时,更享受繁华 便捷的都市中央生活 (图片源于网络) 更重要的是高铁+综合体就如同一个巨大的磁场, 聚集人流、资金流、信息流, 成为区域生活、消费中心也 必将提升地段的价值和物业价值 高铁所到之处 势必会增加更多的生活及商业配套 便利周围居民 国内外关于高铁物业升值的例子举不胜数 日本 新干线 房价两年上涨一倍多 20世纪60年代,新干线开通运行。车站与城市经济中心相结合,叠加高铁站与城市CBD的经济辐射能力。新干线车站成了商务办公、商业及娱乐的集聚区,当时新干线地段工作人员高达100万,每年通过新干线去往沿线旅游城市的乘客达2亿人次,产生的旅游消费约5万亿元,为50万人新增了就业机会。 法国 高铁沿线小镇 房价3年上涨35% 法国是运营高铁较早的国家之一。小镇旺多姆的经历最为典型:高铁开通3年时间里,小镇的房价提高了35%,房产交易率增加了22%。而在法国大西洋高铁线的终点勒芒市,高铁开通1年内,周边1万㎡的商务中心基本全部租完;3年后,高铁沿线区域的土地价格及商务办公区的租金都增长了2倍。 大连 哈大高铁 涨幅高达22% 2012年年底,哈大高铁正式运营。位于哈大高铁沿线的丽湾海景在高铁开通前后涨幅高达22%。 上海、广州等高铁物业 涨幅均保持在20%左右 据不完全统计,2011年以来,全国高铁周边物业价格每年都有近30%的增长,广州、上海等一线城市涨幅保持在20%左右,相关商务办公业态的出租率也保持在较高位。 高铁无疑已经成为了 衡量一个城市 物业价值与升值潜力的重要标识 综合体物业,地处都市核心的城市综合体 首先能直接带动周边商业的繁荣 带来庞大的客流和商机 促进区域楼市的发展 同时高度集中的业态形成集聚效应 彼此增加潜在顾客 最终实现多项功能的综合,形成互赢效应 物业价值也随之持续增长 我们从世界各地综合体发展案例 来探寻综合体物业增值机遇 北京嘉里中心 北京嘉里中心等项目均为功能设施完善的城市综合体,多年来凭借其优越地段和综合体产品优势,使得物业价值增值高达300%以上。 上海徐家汇商圈港汇广场 上海徐家汇商圈港汇广场综合体物业,物业价值很快得到客户认同,不论是房价还是租金都得到大幅度提升。 罗湖区万象城 深圳中心城区综合体物业也有类似实证:罗湖区万象城的居住部分幸福里商务公寓不仅开盘时创下了2009年淡市下公寓销售价格的新高、在4个小时内700多个单位全部售完,单盘销售金额达40多亿元的奇迹。更在随后的数年内物业上涨速度始终出区域内其他物业!事实上,幸福里的居住环境并不值得追捧,客户主要亲睐其完善的商业、餐饮、休闲娱乐配套及综合体巨大的升值空间。 12.1商合杭高铁(北段)正式通车 阜阳将告别无高铁时代 阜阳吾悦广场 近距高铁西站3.3KM,引爆投资增长极 阜阳高铁交通枢纽 高铁西站(安徽第二大高铁站房) 踞高铁辐射头排的阜阳吾悦广场 未来升值潜力,无法想象 高铁站旁,万千客流涌聚 商业价值爆发在即, 高铁站旁,生活更加便捷, 享快捷从容人生 阜阳吾悦广场 高铁站旁 60万方城市综合体 (效果图) 吾悦坐享交通、文教、商业、规划、人居、 政务六大中芯资源价值, 集体验式购物中心、都会花园洋房、 公园宽境叠墅、城央滨水奢宅 城市中央公园、室外主题步行街、文商旅步行街、 吾悦领寓LOFT8大主题业态, 带来一座幸福奢居之城,赢领阜城繁华新纪元。 随着12月1日阜阳高铁正式通车,高铁经济辐射和 城市坐标综合体价值双重加持共擎吾悦繁华, 抢占高铁发展红利,掘金综合体价值洼地, 机遇尽在眼前! 这次机遇你一定要抓住 抓住机遇,抓住 “阜阳吾悦高铁+综合体价值原始股” 吾悦广场旁精品滨水洋房 建面约189-235平城央叠墅 热势加推 建面约30-80平地标金铺 全城限量抢购 2019年8月3日 阜阳吾悦广场开业倒计时一周年暨 商业发布盛典圆满落幕 向全市市民立志兑现 “阜阳吾悦广场2020年7月18日将炫彩开业” 的繁华承诺 2019年8月24日 阜阳吾悦广场抖音音乐节暨 招商中心成立圆满举办 共同见证阜阳吾悦广场招商中心成立 为繁华保驾护航 2019年9月8日 阜阳吾悦广场品牌签约大会 暨明星助唱晚会圆满落幕 海底捞、星轶影城、多奇妙、耐克、西贝莜面村、周大福、I DO、老凤祥、天空の城、欧时力、潮宏基等30位知名品牌商家共同出席了本次会议并与阜阳吾悦广场完成签约仪式。这不仅标志着阜阳商业繁华的全新启幕, 也意味着阜阳吾悦广场朝着2020年7月18日炫彩开业的目标迈出了重要的一步。 阜阳吾悦广场部分入驻大牌商家一览 (以上展示品牌仅为新城商业品牌资源库战略合作商家,不作为阜阳吾悦广场引进品牌商家的承诺,具体品牌进驻选择以最终商家落位为准。) |